2021 לא טיפוסי הופך את הזמן הטוב ביותר לרכישת בית לקשה להבנה

כריסטופר טוטארו, סוכן בחברת וורבורג נדל'ן, אינו מאמין לנדל'ן בניו יורק ...כריסטופר טוטארו, סוכן של וורבורג נדל'ן, לא מאמין שמחירי הנדל'ן בניו יורק יורדים השנה. הזמן הטוב ביותר לרכישה היה לפני שישה עד שמונה חודשים, אמר. באופן מסורתי, 'הזמן הטוב ביותר לרכישה' לא יחול ככל הנראה במשך שנה ואולי אף יותר. לכן הזמן הבא הכי טוב לקנות הוא עכשיו. (iStock)

האביב הוא בדרך כלל זמן עמוס לנדל'ן, אך כאשר מחירי הדירות מזנקים, האם זה הזמן הטוב ביותר לקנות בשנה לא טיפוסית זו? GOBankingRates שוחחה עם סוכני נדל'ן ומומחים ברחבי הארץ כדי לברר מתי לדעתם יהיה הזמן הטוב ביותר לקנות השנה.



לִרְאוֹת: 40 ערים שעשויות להיות מוכנות למשבר דיור



עכשיו זה זמן טוב לקנות באזורים עירוניים, במיוחד בניו יורק



מספר מספר מלאך 725

הזמן הוא עכשיו, אמר פרדריק וורבורג פיטרס, מנכ'ל וורבורג נדל'ן. השוק עמוס במיוחד ואין הרבה מלאי טוב כאן בניו יורק. מספרם ההולך וגדל של תושבי ניו יורק המחוסנים, בשילוב עם הופעת האביב, מעיד על שוק פעיל מאוד.

כריסטופר טוטארו, סוכן של וורבורג נדל'ן, לא מאמין שמחירי הנדל'ן בניו יורק יורדים השנה.



הזמן הטוב ביותר לרכישה היה לפני שישה עד שמונה חודשים, אמר. באופן מסורתי, 'הזמן הטוב ביותר לרכישה' לא יחול ככל הנראה במשך שנה ואולי אף יותר. לכן הזמן הבא הכי טוב לקנות הוא עכשיו.

תגלה: חמישים שוקי הדיור שהופכים מכוערים

קונים שפועלים כעת ייהנו גם מריביות נמוכות.



עכשיו זה זמן מצוין כי הריבית ככל הנראה תמצא את דרכו לחזור לרמות שלפני המגיפה השנה, אמר מיכל גרטנברג, גם הוא סוכן של וורבורג נדל'ן. לרכוש עכשיו ולנעול את התעריפים הנמוכים יש השפעה עצומה על תקציבי הקונים.

תסתכל: ההשפעה הכלכלית של COVID לאחר שנה אחת: ראה את כל הסיקור שלנו

מחירי הדירות עשויים להתקרר הקיץ

ונסה אלווארז, מנהלת מנהלים ומייסדת סטארט -אפ הנדל'ן Nexme, מאמינה כי השוק הנוכחי, בו ביקוש הקונים ממשיך להעלות את המחירים, יתקרר הקיץ.

מספר גורמים יגרמו לשוק להתקרר מעט: עלייה בריביות המשכנתא; חוסר אספקה ​​יגרום לקונים להשהות ולהתחדש לאחר הקיץ; העלייה במספר האנשים המחוסנים פירושה שאנשים ירצו לצאת וליהנות מזמן עם חברים ובני משפחה [במקום לבלות זמן בקניות ביתיות]; ולרשתות האספקה ​​של הבונים ייקח קצת זמן לחזור לפעולה, אמרה. נראה את השוק מתקרר בטווח הזמן של יוני/יולי. זה יגרום למוכרים להעריך מחדש אם הם באמת רוצים או צריכים למכור, או שהם רק מנסים לנצל את השוק. מחירי הדירות יתבצע כיול מחדש.

שים לב: 17 טעויות מטומטמות של קניית בית שפוגעות בארנק שלך

אליאס פפאדופולוס מ- RE/MAX Unlimited בברוקליין, מסצ'וסטס, מציין כי הקיץ הוא בדרך כלל תקופת צינון.

מדי שנה, שוק המעיינות החמים מתחיל להתקרר ככל שאנו מתקרבים ל -4 ביולי לפני שנאסוף שוב באמצע אוגוסט, אמר.

חלק מהקונים ירצו לעצור את הקנייה השנה

כריסטי ווקר, מתווכת/בעלת עם RE/MAX חתימה בפיניקס, מאמינה שהמחירים יישארו גבוהים לשאר 2021.

מספר מלאך 517

אני לא מצפה לתקופת צינון השנה, אמרה. עם זאת, נחווה התכווצות מסוימת בשנתיים הקרובות, וזה בריא לשוק. כאשר זה קורה, אנשים רבים עשויים לבחור להסתכל על מהלך אם הם אינם מצליחים למצוא את מבוקשם כעת או אם הם קונים משהו מתוך הבנה שזה יכול להיות זמני. הם יכולים למקם את עצמם מחדש כאשר התנאים נוחים יותר לקונים.

לבדוק: 50 ערים בהן זול יותר לקנות בית מאשר לשכור

Papadopoulos מציין כי גם אם ההמתנה פירושה שהקונים יצטרכו לשלם יותר ריבית, זה יכול לחסוך להם כסף באופן כללי מכיוון שמחירי הנדל'ן הנוכחיים מתנפחים עקב ביקוש גבוה של קונים.

החשש של רוב הקונים הוא שהריביות יעלו וזה עלול לעלות להם יותר, אמר. מה שהם חייבים להבין הוא שכאשר ישנן מספר הצעות בנכס, זה גורם למחיר לעלות ולעלות, ובסופו של דבר ניפוח מחירים.

מספרי מלאך 949

הזמן הטוב ביותר לקנות הוא כאשר אתה מוכן

האסטרטגיה הטובה ביותר לביצוע רכישת דירה היא רכישה המבוססת על המצב הכלכלי האישי שלך, לא על ידי ניסיון לתזמן את שוק הנדל'ן, אמר גרטנברג.

התשובה האמיתית היא שקונים צריכים לקנות כשהם מוכנים, אמרה. אם הם מוכנים עכשיו, הם צריכים לקנות עכשיו. אם הם צריכים לחכות, הם צריכים לחכות.

עוד מאת GOBankingRates

כל מה שאתה צריך לדעת על מסים השנה

איזו רמת הכנסה נחשבת למעמד הביניים במדינתך?

גיל הפנסיה הממוצע בכל מדינה

מאמר זה הופיע במקור ב- GOBankingRates.com : מתי הזמן הטוב ביותר לרכוש בית בשנת 2021?